Levné ubytování v Londýně

V Londýně se klienti ze začátku ubytují v 99% na tzv. share housech (tedy sdílených domech – ubytovnách). Jedná se o klasický rodinný domek, kde najdete dvoulůžkové/třílůžkové pokoje a s ostatními obyvateli domu sdílíte společné prostory (koupelna, kuchyň, zahrada, společenská místnost, atd.).

Pokoje jsou dvoulůžkové/třílůžkové. Jen výjimečně najdete v domech jednolůžkové pokoje. Toto ubytování seženete např. přes agentury, které se tímto pronájmem zabývají nebo přes soukromé pronajímatele, kteří nabízejí volné pokoje k pronájmu.

Agentury mají pronajatý/koupený celý dům a spolubydlící tvoří klienti, kteří do Londýna dorazili za prací stejně jako Vy. Někde jsou obyvatelé namixovaní (Češi/Slováci/cizinci). Někde pouze Češi a Slováci – pokud se jedná o českou/slovenskou agenturu.

U hledání pokoje mimo agenturu (soukromých pronajímatelů) to je podobné. Malá odlišnost může být, že např. někteří lidi mají pronajatý dům se svou rodinou a nabízí jeden nebo dva volné pokoje (žijete tedy s rodinou). Jiní mají pronajaté třeba dva nebo tři domy, kde pronajímají pokoje.

12 bodů, které si ujasněte, než zaplatíte první nájem

1. Ve většině případů platíte nájem na 4 týdny (tedy ne na celý kalendářní měsíc, ale 28 dní). Na začátku si tedy ověřte, na jak dlouho ubytování je placeno – kalendářní měsíc/4 týdny. Předejdete tak zbytečným pokutám za pozdní zaplacení nájmu.
2. V ceně nájmu obvykle bývají zahrnuty platby za služby (voda, plyn, elektřina, council tax – daň městu). Internet někde v ceně nájmu je, někde není – je potřeba si ověřit, zda na domě je a je i v ceně nájmu.
3. V ceně nájmu někde bývají i další nadstandardní služby:
   1. Týdenní/měsíční úklid (ale to bývá minimálně).
   2. Příspěvky na čisticí prostředky (někdo poskytuje např. 10 liber/měsíc/dům)
   3. Peřina, polštář a povlečení (ale na úkor této služby dostanete při odstěhování snížený depozit – tedy, jak to nazývají, nevratnou část)
4. Výpovědní lhůta je od 10 dní (většina agentur) až po 1 měsíc (soukromí pronajímatelé). Někde se dokonce upisujete na půl roku (ale to je v případech, kdy si přímo Vy pronajímáte vlastní byt/ dům).
   Ověřte si, kdy se může dát výpověď a za jakých podmínek. Pokud byste hned druhý den dali výpověď, pokud byste si za sebe našli náhradu, atd.
5. Většina poskytovatelů ubytování nevrací první zaplacený nájem (pokud si po týdnu rozmyslíte, že půjdete bydlet jinam nebo se budete muset z jakýchkoliv důvodů odstěhovat, dostanete zpět jen depozit).
   Ani celý depozit nemusíte dostat v případě, že např. dáte výpověď na konci třetího týdne. V tomto případě při výpovědní lhůtě dvou týdnů se Vám z depozitu ještě odečte (pokud opustíte ubytovací prostory) týdenní nájem.
6. Oproti placení nájmu např. v ČR, kdy se na další období platí nájem již např. v půlce probíhajícího období, v Anglii (opět pokud si pronajímatel nestanoví jinak) platíte poslední den zaplaceného období nebo pár dní před koncem. Nicméně pokud není nájem uhrazen, riskujete pokutu z prodlení, která se platí za každou (započatou) nezaplacenou noc.
7. Po prvním zaplaceném období můžete většinou platit i týdně. Připravte se, že týdenní nájmy ale nejsou vydělení měsíční částky čtyřmi. Týdenní nájmy bývají v průměru o 10 – 15 liber dražší. Pokud tedy platíte měsíc po týdnech, můžete zaplatit až o 40 – 60 liber více, než když zaplatíte na 4 týdny najednou).
8. Depozit nebo tzv. CHECK-IN fee. Platíte při placení ubytování. Ceny se pohybují od 100 do 200 liber nebo to také může být půlka nájmu (někdy to bývá i jeden celý nájem). Někdy je celý vratný, při dodržení podmínek (včasná výpovědní lhůta, nezničení vybavení domu, nedělání výtržností, neubytovávání lidí na černo, atd.).
   Jindy se část strhává (je to od 40% – 70% dané částky). Někteří poskytovatelé ubytování z této částky hradí lůžkoviny, které dostanete zdarma, čisticí prostředky, atd.
   Jiní to zkrátka jen strhnout jako tzv. amortizaci:
   1. Z vzniklé částky se kryjí náklady na opotřebení vybavení domu.
   2. Jsou tímto hrazeny poplatky majiteli domu nebo agentuře, která danému jedinci nemovitost pronajala.
   3. Kryjí se tím prázdné dny (zimní měsíce), kdy se za nemovitost nájem musí pořád platit, ale dům bývá poloprázdný.
   4. Neočekávané náklady, které musí pronajímatel hradit (doplňování vybavení, atd.)
   Ověřte si, jestli je depozit/CHECK-IN fee vrácen v plné částce nebo je část nevratná a z jakého důvodu.
9. Vybavení pokoje a domu:
   1. V pokoji bývá samozřejmě postel (palanda), skříň + nějaké další poličky na věci
   2. Kuchyň by měla být vybavena mikrovlnou troubou, toustovačem, varnou konvicí, sporákem, pračkou, ledničkou (pokud je větší počet lidí – víc jak osm – tak by měly být k dispozici ledničky dvě – ale ani to není pravidlem), nádobím (hrnce, příbory, nože na krájení, prkénko, pánve, atd.)
   3. Dále by v domě měl být jídelní stůl, židle, žehlicí prkno, žehlička, atd.
   4. Různé kávovary, přístroje na výrobu ledu, atd. jsou nadstandardní věci a pronajímatel je obstarávat nemusí.
10. Opravy na domě:
    1. Většinou to má ve smlouvě pronajímatel chytře ošetřeno, že je v podstatě neomezeně času na opravy. Je to z toho důvodu, aby, jakmile se cokoliv stane (rozbije se bojler, teče vana, nefunguje pračka, výpadku internetu, atd.), měli dostatek času na sjednání opravy.
       V zájmu každého pronajímatele je rychlá oprava v rozumném čase.
       Jde o to, aby při jakékoliv závadě hned podnájemníci nepožadovali slevu na nájmu. Vybavení se logicky opotřebuje a zničí, protože je používáno. Pokud pračka denně pere, dříve nebo později se něco rozbije. Stejně tak to je i se sporákem a další bílou elektronikou, atd.
    2. Veškeré závady – i náznaky – se musí hned hlásit (ideálně emailem a doplnit případně fotkami). Poté máte jistotu, že jste závadu nahlásili a pokud se dlouhý čas nebude nic dít a pronajímatel nebude očividně nic řešit, tak máte nárok žádat např. na slevu na nájmu.
11. Hmyz & jiné:
    Jedna z největších nočních můr jak pronajímatelů, tak i podnájemníků. Jakmile je byť jen podezření, je potřeba okamžitě informovat pronajímatele a problém začít ihned řešit. Rozdělil bych to do třech skupin:
    1. Štěnice:
       Výskyt štenic nesouvisí s hygienou napadeného domu. Štenice se mohou vyskytnout v ubytovacích zařízeních od nejlevnějších po nejluxusnější hotely a v bytech všech sociálních tříd. Bohužel je možné zavléct štenice domů odkudkoliv – z dovolené, výletu, metra, taxíku, autobusu, vlaku, letadla nebo získat od nic netušící návštevy. Stačí jediná štenice, co přeskočí Vám na batoh/kabelku, u sebe doma si sednete na gauč, kde sedává celý dům a během chvíle to je po celém domě.
       
       Deratizace jednoho pokoje se může pohybovat od 40 do 70 liber a třeba domu o čtyřech pokojích se může cena vyšplhat až na 300 liber.
       Pokud dříve dům nebyl zamořen, buďte připraveni, že se budete na deratizaci také finančně podílet – např. pokud to je pouze u Vás v pokoji, kde dříve štěnice nebyly, tak bude pronajímatel žádat náhradu za deratizaci.
    2. Švábi, moli a podobní brouci:
       Tento problém může být hlavně v kuchyni a v místech, kde se vyskytuje jídlo. Nejlepší prevence je po sobě veškeré použité nádobí umývat a nenechávat tak v kuchyni (případně pokojích) příležitost k množení této havěti.
       Likvidace těchto brouků není opět levná záležitost a můžete se částečně finančně podílet na jejich likvidaci.
    3. Myši:
       Opět běžný problém sdílených domů. A opět stejná příčina. Tam kde je jídlo, tam budou i myši.
       Ideální prevence je nenechávat zbytky jídla roztroušeny po domě, jídelně, pokojích, atd.
       Pokud problém nastane, pronajímatel většinou nehradí pastičky nebo lepící pásky, které si pořizují sami podnájemníci pro likvidaci těchto hlodavců.
       V případě větších problémů nebo přemnožení se musí kontaktovat pronajímatel, který by měl pomoci se zajištěním likvidace. Záměrně uvádím pomoci, protože se většinou podnájemníkům dá kontakt na deratizátora, na kterého se složí a deratizaci hradí ze své kapsy.
       Cena je od 50 do 150 liber (podle počtu místností).
12. Smlouvy:
    Všechny výše uvedené informace (+ spousta dalších) by tam měly být uvedeny. Než smlouvu podepíšete, tak si ji pořádně přečtěte a zeptejte se na vše, co Vám není jasné. Za ubytování platíte velkou částku a pronajímatel má povinnost Vám vše zodpovědět.

Ceny ubytování

S cenami se to liší a není žádná daná pevná částka.

Záleží na zóně (kde se nemovitost nachází), vzdálenost od metra/autobusu, počtem lidí na domě, lokality (centrum, periferie, východ/západ), atd. a také každý pronajímatel má svoje ceny.

Agentury + většina soukromých pronajímatelů

1. Ceny za první čtyři týdny jsou stejné jak za dvoulůžkový, tak i třílůžkový pokoj.
   Pohybují se v rozmezí 300 – 350 liber/1 osoba v pokoji.
   Cena za pokoj pro dvě osoby je tedy mezi 600 – 700 librami/4 týdny.
2. Ceny jednolůžkových pokojů se pohybují většinou od 400 liber a více.
3. Po čtyřech týdnech se ceny mohou někde snižovat (hlavně, co se týče třílůžkových pokojů). Ověřte si to. Platit 300 liber za třílůžkový pokoj po celou dobu ubytování je přehnané.
4. Depozit/Check-in fee bývá v rozmezí 100 – 180 liber a z toho může být až 70 liber nevratných. Ověřte si to předem, abyste nebyli překvapeni.
   Pokud je část nevratná, zjistěte si, z jakého důvodu a co případně máte v ceně.
   Někdy je depozit/check-in fee půlka měsíčního nájmu.
5. Agentury většinou dávají zdarma lůžkoviny (peřina, polštář, povlečení) a můžete např. využít tisk v kanceláři zdarma. Toto je na úkor právě nevratné části z depozitu/CHECK-IN fee. Někteří se snaží tuto službu obejít tak, že dají dva polštáře a jednu double peřinu (pro pár) – zdůrazněte, že tedy chcete dvě peřiny (pokud tuto službu poskytují).
6. Někde dostanete možnost, že si můžete peřinu a polštář koupit za přehnanou částku (až třeba 60 liber). Pokud to není v ceně nájmu nebo to automaticky neposkytují (jako např. agentury), klienty na to předem upozorním. V této situaci doporučuji tedy vzít vlastní povlečení (na peřinu, polštář a prostěradlo) – nic to neváží a zbytečně byste za to tady utráceli (vyjde to dráž než cena peřiny a polštáře). Co se týče peřiny a polštáře, většinou jsou na domech po předešlých klientech a v dobrém stavu. Stačí si to tedy jen povléknout.
   
   Pokud ne, koupíte si to sami za cca 7 – 10 liber v jednom z těchto obchodů:
   • Wilko
   • Primark
   • Stačí zadat post-code (PSČ) a ono Vám to vyhledá nejbližší obchod včetně otevírací doby.

Průměrně počáteční náklady za ubytování v prvních 4 týdnech (kalendářním měsíci) bývají

Dvoulůžkové a třílůžkové pokoje:
500 liber/1 osoba/4 týdny/1 místo v pokoji
300 – 350 liber nájem a 100 – 150 liber depozit.

Jednolůžkový pokoj:
600 – 700 liber/celý pokoj
400 – 550 liber nájem a 200 – 275 liber depozit (většinou dva týdny).

Ukázky z několika domů pro představu o druhu ubytování

V případě jakýchkoliv otázek nebo zájmu o ubytování se na mě neváhejte obrátit.